Pavimento su pavimento pro e contro

pavimento salvaparquet

Un pavimento esistente rovinato, vecchio o semplicemente brutto esteticamente, compromettere la bellezza di tutto l’ ambiente, che sia una abitazione o un ufficio .

Per rinnovarlo si possono valutare due opzioni:

Quella tradizionale, che consiste nella demolizione del pavimento esistente e nella posa di un nuovo pavimento;

Quella innovativa, che prevede la semplice posa sul pavimento esistente di un nuovo pavimento sottilissimo.

Che differenze ci sono fra le due soluzioni?

Demolizione del pavimento esistente e posa di un nuovo pavimento.

L’opzione tradizionale necessita dell’intervento di un’impresa edile e di un piastrellista.

L’impresa edile si occuperà di:

rimuovere il pavimento esistente; demolire il sottofondo del pavimento esistente; gettare in opera un nuovo sottofondo per accogliere il nuovo pavimento.

Il piastrellista entrerà in azione quando il sottofondo sarà asciutto e curerà la posa del nuovo pavimento.

I lavori descritti si configurano come opere di manutenzione ordinaria, per le quali il Comune potrebbe chiedere la presentazione di una Comunicazione di Inizio Lavori.

Inoltre, se in cantiere sono presenti almeno due ditte anche non contemporaneamente (in questo caso impresa edile e piastrellista), sarà necessario nominare un coordinatore per la sicurezza, che dovrà redigere il Piano di Sicurezza di Cantiere (PSC) e dovrà inviare la cosiddetta comunicazione ASL.

Il cantiere comporterà i tempi per la redazione di tutti i documenti necessari e ovviamente qualche giorno di lavoro, compresa l’asciugatura del nuovo sottofondo. Si tratta di lavori rumorosi durante la fase di demolizione e sarà normale la formazione di polveri.

Per facilitare i lavori si renderà opportuno spostare tutti i mobili dalle stanze interessate, in modo da gettare tutti i sottofondi nel medesimo giorno.

Posa di pavimento su pavimento esistente

Negli ultimi anni sono stati studiati e immessi sul mercato pavimenti innovativi ultra-sottili (fino a 5 mm di spessore) che si possono posare direttamente sul pavimento esistente senza demolirlo.

I loro vantaggi sono:

eliminazione dei costi di demolizione del pavimento esistente;

niente rumori molesti durante i lavori, né formazione di polveri;

riduzione dei tempi di posa;

posa da parte di un’unica ditta e quindi drastica riduzione della burocrazia inerente la sicurezza sui cantieri;

eliminazione dei costi per il coordinatore della sicurezza;

possibilità di spostare i mobili da una stanza all’altra durante i lavori senza doversi affidare ad un deposito temporaneo.

immediato calpestio se posato a secco

Pur mantenendo tutti i vantaggi sopra citati, i vari modelli di pavimento ultra-sottili presenti sul mercato possono essere molto diversi tra loro riguardo ad altri aspetti. Nella scelta sarà quindi opportuno esaminare, ad esempio, la qualità dei materiali e delle superfici di finitura, gres, laminati, parquet, che devono essere resistenti agli urti e ai graffi, oppure la resa estetica, considerato che si tratta in genere di materiali innovativi che simulano (a volte in maniera davvero realistica ) materiali tradizionali tipo il legno.

Ulteriore proprietà da tenere in considerazione è la fono assorbenza, (solo per alcuni) ossia la capacità di attenuare/assorbire rumori, come voci e musica, e di calpestio, come i tacchi.

Non da ultimo bisogna valutare le modalità di posa. Alcuni pavimenti ultra-sottili richiedono una posa a secco con l’apposizione di un tappetino tra il vecchio pavimento e il nuovo (parquet flottante), altri si posano a colla direttamente sul pavimento esistente (gres). Per queste due opzioni, oltre allo spessore del nuovo pavimento, ci sarà quello del tappetino o dello strato di colla.

Se vogliamo ridurre ulteriormente lo spessore totale, si può ricorrere a un particolare prodotto denominato FibraParquet studiato per essere posato a secco direttamente sul pavimento esistente (quindi senza tappetino o colla). Quest’ ultimo prodotto è molto interessante, perché, oltre a ridurre lo spessore complessivo, è removibile e riutilizzabile in altra abitazione, studio ufficio. Si pensi ad esempio all’utilità che se ne può avere in una casa in affitto.

Considerati tutti questi aspetti, per la scelta di un pavimento ultra-sottile può risultare vantaggioso affidarsi a persone e ditte competenti.

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Cos’è Airbnb?

airbnb host

Airbnb è un portale online di successo che mette in contatto persone che cercano una camera o un alloggio per brevi periodi con proprietari che hanno a disposizione spazi da affittare.

Su Airbnb si trovano immobili ovunque nel mondo e per tutti i gusti: appartamenti, ville, castelli, case sugli alberi, barche, igloo, isole private e quant’altro possa prestarsi per un soggiorno breve.

Quali sono i vantaggi di Airbnb per chi cerca una stanza o un alloggio?

I proprietari degli immobili pubblicati su Airbnb sono spesso privati cittadini, che non fanno parte dei circuiti di hotel e B&B e che quindi sono difficilmente individuabili per altre vie.

Gli ambienti proposti in affitto sono dettagliatamente fotografati da persone qualificate che lavorano con Airbnb, quindi tutto ciò che compare corrisponde a realtà. Sulla pagina di ogni alloggio sono visibili le valutazioni e i commenti rilasciati da persone che effettivamente vi hanno soggiornato, quindi un motivo in più di affidabilità.

La prenotazione di un alloggio su Airbnb è semplice e immediata. Basta iscriversi al portale e seguire la procedura.

Quali sono i vantaggi di Airbnb per chi affitta una stanza o un alloggio?

Per un privato cittadino che ha l’esigenza di arrotondare le proprie entrate, Airbnb è una vetrina conveniente per pubblicizzare il proprio immobile e trovare clienti provenienti da ogni parte del mondo.

Oltre ad un bacino d’utenza vastissimo, Airbnb consente ai proprietari di verificare preventivamente l’affidabilità dei clienti. Infatti anche per i clienti esiste una valutazione delle esperienze precedenti rilasciata da proprietari con cui sono entrati in contatto. Questa peculiarità di Airbnb non è da sottovalutare.

Quali sono le problematiche che possono sorgere con Airbnb?

Generalmente chi cerca alloggio su Airbnb è più tutelato di chi lo affitta, nel senso che la certezza di un posto curato e di un proprietario preciso è abbastanza scontata, visto che i futuri guadagni del proprietario sono fortemente influenzati dalle valutazioni che ne seguiranno.

Invece per i proprietari può verificarsi qualche inconveniente in più, in particolar modo quando si parla di clienti occasionali di Airbnb, per i quali il meccanismo delle valutazioni non costituisce per forza incentivo ad un comportamento corretto. Tra le problematiche che si possono verificare ci sono quelle legate a danni materiali sulla casa. Airbnb ha così messo a punto a favore dei proprietari la cosiddetta Garanzia Host per danni causati dagli ospiti.

La Garanzia Host non si applica però a beni quali contanti, gioielli, oggetti da collezione, opere d’arte e nemmeno a danni causati da usura. Per i primi beni sarà dunque utile riporli al sicuro quando si affitta casa, per i danni da usura c’è ovviamente qualche difficoltà in più.

Si pensi ad esempio a divani in pelle, pavimenti in parquet o tavoli e mobili in cristallo. Un cliente, per quanto attento, non tratterà mai il pavimento o i mobili come se fossero suoi. Magari non si romperanno, ma utilizzandoli continuamente si righeranno o comunque subiranno usura. È allora opportuno proteggerli.

I divani si coprono facilmente con i copridivani, ma con parquet e tavoli in cristallo come fare? Per questi ultimi possiamo proporre appositi prodotti in grado di proteggerli, ma non di nascondere la bellezza: prova a consultare la sezione salva parquet e salva tavolo.

Mandateci la vostra richiesta, ce la metteremo tutta per rispondervi al più presto. Sentitevi liberi di contattarci al telefono per qualsiasi informazione

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